Conception et conseil en architecture
Nos 20 ans d'expérience dans le secteur de l'immobilier montrent que nous ne sommes pas là uniquement pour réaliser un projet architectural. Le marché demande également des conseils en architecture.
L'investissement nécessaire pour tout projet architectural exige que les clients prennent toutes les précautions.
Comprendre les cadres juridiques et environnementaux, connaître les exigences techniques de certaines activités, évaluer l'état et le potentiel de maisons ou de bâtiments avant de les acheter, requiert une autre attitude qui relève davantage du conseil que de la pure créativité conceptuelle.
C'est pourquoi nous nous considérons non seulement comme des architectes, mais aussi comme des consultants en architecture. Tout ne doit pas être nouveau ou différent dans le processus de création d'une œuvre d'architecture.
Nous ne faisons pas les choses différemment, mais nous voulons nous assurer que toutes les phases et toutes les dimensions de ce processus sont comprises et respectées.
Dans notre processus, il y a 4 grandes étapes qui sont subdivisées en phases.
1ÈRE ÉTAPE - DU BESOIN À L'IDÉE
C'est l'étape de la complicité et où s'établissent les relations entre le client, l'espace et l'architecte pour le développement du projet architectural.
1ère phase - le briefing
Le briefing traduit le besoin et les aspirations que vous souhaitez pour l'espace. Il est obligatoire de définir les objectifs (par exemple, qui utilisera l'espace, quel type de famille ou de magasin est souhaité) et l'investissement disponible. Si le client a une idée de ce qu'il veut, il peut apporter des exemples tirés de magazines ou d'Internet. C'est également durant cette phase que des visites sont effectuées dans l'espace à construire afin de comprendre et d'analyser son insertion.
2ème phase - le développement conceptuel du projet architectural
C'est le moment d'avoir des idées. C'est le moment des architectes. Les idées peuvent mettre plus ou moins de temps à émerger, mais elles conduiront toujours au développement d'un projet qui, parce qu'il est ensuite travaillé en architecture BIM tridimensionnelle, permettra au client de vivre une expérience visuelle plus particulière.
Des plans et des schémas sont également présentés. C'est à ce stade, également appelé "étude préalable", que les options retenues sont discutées, que les tracés sont adaptés et que l'avant-projet est affiné. Les études d'architecture paysagère commencent également à être exposées ici, si elles sont appropriées au projet architectural. Il n'est pas possible de passer à la phase suivante sans que ce projet soit clairement approuvé par le client.
2ÈME ÉTAPE - DES SPÉCIALITÉS AUX LICENCES
Il s'agit de l'étape technique et administrative.
3ème phase - les spécialités
Il s'agit d'une phase éminemment technique, dans laquelle les principaux acteurs sont les différents ingénieurs spécialisés, qu'ils soient spécialistes des structures, de la thermique, de l'eau, de la climatisation et autres que la législation exige. C'est nous qui coordonnons le processus de conception architecturale, mais les spécialistes sont sous-traités.
Étape 4 - Octroi de licences
C'est l'étape du processus juridique et bureaucratique. C'est au client qu'il incombe de présenter et de payer les taxes, mais nous ne nous contentons pas de le guider, nous l'accompagnons également tout au long du processus. En général, nous organisons une réunion préalable avec les architectes de la Câmara en question pour clarifier tout doute et vérifier que tout est conforme. Une fois la licence accordée, nous pouvons passer aux phases suivantes, en gardant à l'esprit qu'il existe des délais pour l'exécution des travaux après leur autorisation formelle.
ÉTAPE 3 - DE L'ÉTABLISSEMENT DU BUDGET À LA CONSTRUCTION ÉTAPE 3 - DE L'ÉTABLISSEMENT DU BUDGET À LA CONSTRUCTION
On dit généralement que c'est le stade de la pierre. Pierre que nous devons briser lors de la réalisation du projet d'exécution et les pierres mêmes de la construction.
5ème phase - Exécution et budgétisation
C'est une phase très laborieuse car c'est avec le projet d'exécution que l'on peut faire la budgétisation et le choix de l'entrepreneur. Le projet d'exécution comprend tous les matériaux nécessaires et tous les détails. Depuis la façon dont les murs sont faits, les marques des fenêtres, les articles sanitaires, l'emplacement des prises de courant jusqu'au design des armoires et des garde-corps.
C'est avec le projet d'exécution que vous pourrez établir un budget plus précis et consulter le marché pour choisir l'entrepreneur qui réalisera les travaux. Normalement, il sera également nécessaire d'engager un inspecteur du bâtiment pour contrôler l'entrepreneur et surveiller les travaux. Chez GV+Architectos, nous accompagnons l'ensemble du processus tout au long du projet architectural et nous vous aidons à choisir l'entrepreneur. En fonction de notre expérience et de notre connaissance du marché. Avec nous, le client n'est jamais laissé seul.
6ème phase - la construction
Enfin, le travail peut commencer. Et là, nous vous accompagnerons lors de visites préalablement convenues, nous clarifierons les doutes, nous éclaircirons le projet architectural et nous apporterons des corrections si nécessaire.
4ÈME ÉTAPE - DU TRAVAIL À LA RÉALISATION
C'est la scène que nous attendions. La dernière, qui nous permet de donner le projet comme finalisé et marque le début d'un nouveau chapitre.
Étape 7 - Octroi de licences
Une fois les travaux terminés, il sera nécessaire de demander les licences respectives. Mais ce processus bureaucratique n'empêche pas que ce soit un moment de satisfaction particulière, pour nous et pour le client. Le résultat final est toujours un moment de surprise et d'épanouissement. Pour les clients, parce que leurs rêves sont devenus réalité. La nôtre parce que nous avons atteint notre destination - ressentir la joie et la satisfaction de ceux qui nous ont fait confiance.
8ème phase - la Fruition
Nous sommes toujours très curieux de savoir comment est la vie après... L'expérience de l'espace est faite de temps, de découverte, de sensations et d'émotions. Le premier coucher de soleil qui se reflète dans le salon, la lumière du petit matin qui entre dans les chambres, le rangement de la cuisine... autant de détails de la vie qui font le bonheur. Comptez sur nous.
Avez-vous des questions ? Veuillez nous contacter.
Nos projets
Méthodologie
1. Le briefing avec les objectifs du projet.
2. La recherche et l'analyse du contexte environnemental dans lequel le projet va se dérouler, qu'il s'agisse de la zone environnante et des cultures qui s'adaptent le mieux à chaque site, des goûts et des modes de vie du client ou de ceux prévus pour le lieu à travailler.
3. La conception du projet et sa présentation au client.
4. La planification financière et les travaux eux-mêmes (notamment en raison des saisons et de l'interaction avec d'autres travaux de construction).
5. L'exécution du projet final et la gestion de l'ensemble de l'opération.
6. Suivi de l'adaptation des plantes et du développement du jardin lui-même.
Architecture durable
On parle d'architecture durable pour encadrer les préoccupations environnementales et écologiques qui permettent la qualité de l'œuvre autant que la qualité et le bien-être de ceux qui l'utilisent. Penser à la durabilité, c'est penser à long terme, préparer les travaux de construction pour qu'ils soient plus respectueux de l'environnement. On peut aussi parler de domotique pour que la gestion efficace des différentes fonctionnalités se fasse en un clic.
Architecture intérieure
Nous réalisons des projets avec des spécialistes de l'architecture intérieure qui préparent les espaces aux exigences de la vie. Aussi important, si ce n'est plus, que lorsque nous parlons de maisons familiales, de bureaux ou de magasins. L'architecture intérieure est la synthèse qui donne à chaque projet sa touche particulière.
Architecture du paysage
Nous ne nous passons pas de l'architecture paysagère, car c'est elle qui sait le mieux mettre en valeur l'environnement et délimiter les espaces extérieurs, en les adaptant au paysage et aux caractéristiques du territoire ou de la ville.
Architecture moderne
Cette conception de l'architecture moderne s'étend également à la vision des villes et à leur planification, ainsi qu'au souci de trouver les solutions les plus simples, rationnelles et pratiques pour le logement, en essayant de répondre aux besoins de reconstruction que la destruction des villes pendant la Seconde Guerre mondiale rendait urgents.